小倉(京都)駅
京都府宇治市・近鉄京都線・京都まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する小倉(京都)駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約10.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(京阪電気鉄道)駅（京都府、類似度98.3%）】で、宇治(京阪電気鉄道)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小倉(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小倉(京都)駅に近い順。右は小倉(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(京阪電気鉄道)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.3%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 山陽須磨駅5.6%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.2%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 鶴瀬駅9.8%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.1%・東武東上線1K 約7.8万円
- 三室戸駅2.8%安い京都府宇治市・似ている度 98.0%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.0%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- 京成幕張駅8.4%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.8%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅2.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.8%・京阪宇治線1K 約7.3万円
- 名島駅11.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.6%・西鉄貝塚線1K 約7.9万円
- 伊勢田駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 97.3%・近鉄京都線1K 約7.1万円
- 豊春駅4.2%安い埼玉県春日部市・似ている度 97.1%・東武野田線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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