伊勢田駅
京都府宇治市・近鉄京都線・京都まで11.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する伊勢田駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【勝田台駅（千葉県、類似度99.2%）】で、勝田台駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊勢田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢田駅に近い順。右は伊勢田駅と比べた1Kの家賃です。
- 勝田台駅4.2%安い千葉県八千代市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約6.8万円
- 宇治(京阪電気鉄道)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.6%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 大久保(京都)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.4%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 志津駅4.2%安い千葉県佐倉市・似ている度 98.3%・京成本線1K 約6.8万円
- 旭前駅2.8%安い愛知県尾張旭市・似ている度 98.3%・名鉄瀬戸線1K 約6.9万円
- 高鷲駅4.2%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.2%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 寺田(京都)駅2.8%安い京都府城陽市・似ている度 98.1%・近鉄京都線1K 約6.9万円
- 長岡天神駅7.0%高い京都府長岡京市・似ている度 98.1%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- トロッコ亀岡駅7.0%安い京都府亀岡市・似ている度 98.0%・嵯峨野観光鉄道1K 約6.6万円
- 久津川駅1.4%安い京都府城陽市・似ている度 98.0%・近鉄京都線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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