近鉄丹波橋駅
京都府京都市伏見区・近鉄京都線・京都まで5.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
92.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する近鉄丹波橋駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【丹波橋駅（京都府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄丹波橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄丹波橋駅に近い順。右は近鉄丹波橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 丹波橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 99.8%・京阪本線1K 約7.7万円
- 電車事業所前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 伏見(京都)駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.7%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 観月橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 99.6%・京阪宇治線1K 約7.7万円
- 井土ヶ谷駅5.2%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約8.1万円
- 中筋駅5.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約7.3万円
- 園田駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 中島(愛知)駅5.2%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.9%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.3万円
- 桃山御陵前駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 伏見桃山駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.7万円
近鉄丹波橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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