結崎駅
奈良県磯城郡川西町・近鉄橿原線・難波まで27.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する結崎駅（近鉄橿原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約27.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【但馬駅（奈良県、類似度98.7%）】で、但馬駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
結崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が結崎駅に近い順。右は結崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 但馬駅3.3%安い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 98.7%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
- 鵜沼宿駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 98.6%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 新加納駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 98.6%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 二色浜駅3.3%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.3%・南海本線1K 約6.2万円
- 黒田(奈良)駅1.7%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 98.3%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 切通駅1.7%高い岐阜県岐阜市・似ている度 98.2%・名鉄各務原線1K 約6.1万円
- 高田橋駅1.7%安い岐阜県岐阜市・似ている度 97.9%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 善師野駅5.0%安い愛知県犬山市・似ている度 97.8%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 西取手駅1.7%高い茨城県取手市・似ている度 97.6%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 玉ノ井駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 97.6%・名鉄尾西線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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