近鉄新庄駅
奈良県葛城市・近鉄御所線・難波まで28.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する近鉄新庄駅（近鉄御所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約28.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【霞ヶ浦駅（三重県、類似度99.3%）】で、霞ヶ浦駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
近鉄新庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄新庄駅に近い順。右は近鉄新庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 霞ヶ浦駅1.6%安い三重県四日市・似ている度 99.3%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
- 川越富洲原駅4.9%安い三重県三重郡川越町・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
- 二階堂駅同じ水準奈良県天理市・似ている度 98.0%・近鉄天理線1K 約6.1万円
- 西取手駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 97.4%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 鵜沼宿駅1.6%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.1%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 三河高浜駅8.2%高い愛知県高浜市・似ている度 97.0%・名鉄三河線1K 約6.6万円
- 大矢知駅4.9%安い三重県四日市・似ている度 96.9%・三岐鉄道三岐線1K 約5.8万円
- 高浜港駅6.5%高い愛知県高浜市・似ている度 96.9%・名鉄三河線1K 約6.5万円
- 寺原駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 96.8%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 但馬駅4.9%安い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 96.7%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
近鉄新庄駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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