鵜沼宿駅
岐阜県各務原市・名鉄各務原線・名古屋まで25.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する鵜沼宿駅（名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【但馬駅（奈良県、類似度99.6%）】で、但馬駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鵜沼宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵜沼宿駅に近い順。右は鵜沼宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 但馬駅3.3%安い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 99.6%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
- 黒田(奈良)駅1.7%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 99.1%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 磐城駅1.7%高い奈良県葛城市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 当麻寺駅3.3%高い奈良県葛城市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 西取手駅1.7%高い茨城県取手市・似ている度 99.0%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 高田橋駅1.7%安い岐阜県岐阜市・似ている度 99.0%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 玉ノ井駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 98.9%・名鉄尾西線1K 約6.0万円
- 黒田(愛知)駅3.3%高い愛知県一宮市・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 結崎駅同じ水準奈良県磯城郡川西町・似ている度 98.6%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 善師野駅5.0%安い愛知県犬山市・似ている度 98.6%・名鉄広見線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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