寺原駅
茨城県取手市・関東鉄道常総線・千葉まで33.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する寺原駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約33.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西取手駅（茨城県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
寺原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寺原駅に近い順。右は寺原駅と比べた1Kの家賃です。
- 西取手駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 99.2%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- ひろせ野鳥の森駅同じ水準埼玉県熊谷市・似ている度 98.2%・秩父鉄道1K 約6.1万円
- 鵜沼宿駅1.6%安い岐阜県各務原市・似ている度 98.0%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 黒田(奈良)駅同じ水準奈良県磯城郡田原本町・似ている度 97.8%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 但馬駅4.9%安い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 97.6%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
- 高砂(兵庫)駅1.6%高い兵庫県高砂市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 大麻生駅4.9%高い埼玉県熊谷市・似ている度 97.3%・秩父鉄道1K 約6.4万円
- 荒井(兵庫)駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 上横須賀駅4.9%安い愛知県西尾市・似ている度 97.0%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 岡田浦駅3.3%安い大阪府泉南市・似ている度 97.0%・南海本線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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