霞ヶ浦駅
三重県四日市・近鉄名古屋線・名古屋まで29.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する霞ヶ浦駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約29.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川越富洲原駅（三重県、類似度99.4%）】で、川越富洲原駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
霞ヶ浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が霞ヶ浦駅に近い順。右は霞ヶ浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 川越富洲原駅3.3%安い三重県三重郡川越町・似ている度 99.4%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
- 近鉄新庄駅1.7%高い奈良県葛城市・似ている度 99.3%・近鉄御所線1K 約6.1万円
- 西取手駅1.7%高い茨城県取手市・似ている度 97.4%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 上ゲ駅3.3%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 97.2%・名鉄河和線1K 約6.2万円
- 安武駅5.0%安い福岡県久留米市・似ている度 97.2%・西鉄天神大牟田線1K 約5.7万円
- 田原本駅3.3%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 97.1%・近鉄橿原線1K 約6.2万円
- 西田原本駅3.3%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 97.1%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 黒田(奈良)駅1.7%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 97.0%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 寺原駅1.7%高い茨城県取手市・似ている度 96.9%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 鵜沼宿駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 96.9%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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