但馬駅
奈良県磯城郡三宅町・近鉄田原本線・難波まで26.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する但馬駅（近鉄田原本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約26.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鵜沼宿駅（岐阜県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
但馬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が但馬駅に近い順。右は但馬駅と比べた1Kの家賃です。
- 鵜沼宿駅3.4%高い岐阜県各務原市・似ている度 99.6%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 善師野駅1.7%安い愛知県犬山市・似ている度 99.2%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 高田橋駅1.7%高い岐阜県岐阜市・似ている度 99.2%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 西取手駅5.2%高い茨城県取手市・似ている度 98.7%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 結崎駅3.4%高い奈良県磯城郡川西町・似ている度 98.7%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 黒田(奈良)駅5.2%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 98.5%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 玉ノ井駅3.4%高い愛知県一宮市・似ている度 98.5%・名鉄尾西線1K 約6.0万円
- 南宿駅6.9%安い岐阜県羽島市・似ている度 98.5%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 磐城駅5.2%高い奈良県葛城市・似ている度 98.4%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 当麻寺駅6.9%高い奈良県葛城市・似ている度 98.2%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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