南宿駅
岐阜県羽島市・名鉄竹鼻線・名古屋まで24.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する南宿駅（名鉄竹鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約24.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【善師野駅（愛知県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南宿駅に近い順。右は南宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 善師野駅5.5%高い愛知県犬山市・似ている度 99.3%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 大泉(三重)駅1.8%安い三重県いなべ市・似ている度 99.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.3万円
- 石津(岐阜)駅5.5%安い岐阜県海津市・似ている度 99.2%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 美濃松山駅5.5%安い岐阜県海津市・似ている度 99.2%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 不破一色駅1.8%高い岐阜県羽島市・似ている度 99.1%・名鉄竹鼻線1K 約5.5万円
- 多度駅5.5%安い三重県桑名市・似ている度 99.0%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 高田(福岡)駅5.5%安い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 98.9%・甘木鉄道1K 約5.1万円
- 高田橋駅9.2%高い岐阜県岐阜市・似ている度 98.6%・名鉄各務原線1K 約5.9万円
- 但馬駅7.4%高い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 98.5%・近鉄田原本線1K 約5.8万円
- 近鉄長島駅3.7%安い三重県桑名市・似ている度 98.4%・近鉄名古屋線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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