川西(大阪)駅
大阪府富田林市・近鉄長野線・難波まで20.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する川西(大阪)駅（近鉄長野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約20.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富田林西口駅（大阪府、類似度99.5%）】で、富田林西口駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
川西(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川西(大阪)駅に近い順。右は川西(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 富田林西口駅1.5%安い大阪府富田林市・似ている度 99.5%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 勢野北口駅4.6%安い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.1%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 五位堂駅同じ水準奈良県香芝市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 近鉄下田駅1.5%安い奈良県香芝市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- 和戸駅4.6%安い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 愛宕(千葉)駅3.1%安い千葉県野田市・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約6.3万円
- 信貴山下駅4.6%安い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 佐味田川駅3.1%安い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.8%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
- 三山木駅同じ水準京都府京田辺市・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約6.5万円
- 二上駅4.6%安い奈良県香芝市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約6.2万円
川西(大阪)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る