和戸駅
埼玉県南埼玉郡宮代町・東武伊勢崎線・大宮まで16.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する和戸駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約16.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【勢野北口駅（奈良県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
和戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和戸駅に近い順。右は和戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 勢野北口駅同じ水準奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.5%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 信貴山下駅同じ水準奈良県生駒郡三郷町・似ている度 99.3%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 川西(大阪)駅4.8%高い大阪府富田林市・似ている度 99.0%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 姫宮駅同じ水準埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 98.9%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 二上山駅同じ水準奈良県香芝市・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 羽貫駅同じ水準埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 98.7%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.2万円
- 杉戸高野台駅1.6%安い埼玉県北葛飾郡杉戸町・似ている度 98.7%・東武日光線1K 約6.1万円
- 大佐倉駅4.8%安い千葉県佐倉市・似ている度 98.6%・京成本線1K 約5.9万円
- 三山木駅4.8%高い京都府京田辺市・似ている度 98.6%・近鉄京都線1K 約6.5万円
- 佐味田川駅1.6%高い奈良県北葛城郡河合町・似ている度 98.6%・近鉄田原本線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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