櫛田駅
三重県松阪市・近鉄山田線・名古屋まで74.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する櫛田駅（近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約74.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【グリーンスタジアム前駅（栃木県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
櫛田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が櫛田駅に近い順。右は櫛田駅と比べた1Kの家賃です。
- グリーンスタジアム前駅5.8%高い栃木県宇都宮市・似ている度 98.4%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 剛志駅同じ水準群馬県伊勢崎市・似ている度 98.4%・東武伊勢崎線1K 約5.2万円
- 国谷駅3.8%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 97.9%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 真岡駅1.9%高い栃木県真岡市・似ている度 97.8%・真岡鐵道1K 約5.3万円
- 吉礼駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 97.8%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.2万円
- 阿字ヶ浦駅13.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 新大平下駅5.8%安い栃木県栃木市・似ている度 97.5%・東武日光線1K 約4.9万円
- 安塚駅3.8%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 97.3%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 八栗新道駅5.8%安い香川県高松市・似ている度 97.3%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 美乃浜学園駅13.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.2%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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