八栗新道駅
香川県高松市・琴電志度線・神戸(三宮)まで103.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する八栗新道駅（琴電志度線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約103.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿字ヶ浦駅（茨城県、類似度99.0%）】で、阿字ヶ浦駅と比較すると家賃相場は約8.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八栗新道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八栗新道駅に近い順。右は八栗新道駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿字ヶ浦駅8.1%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 99.0%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 御代志駅16.3%高い熊本県合志市・似ている度 98.9%・熊本電鉄本線1K 約5.7万円
- 上田原駅12.2%高い長野県上田市・似ている度 98.7%・上田電鉄別所線1K 約5.5万円
- 布市駅6.1%高い富山県富山市・似ている度 98.6%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約5.2万円
- 大和田(静岡)駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 抜里駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 川根温泉笹間渡駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 福用駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 家山駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 神尾駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
八栗新道駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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