真岡駅
栃木県真岡市・真岡鐵道・大宮まで68.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.4%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する真岡駅（真岡鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【剛志駅（群馬県、類似度98.1%）】で、剛志駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
真岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真岡駅に近い順。右は真岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 剛志駅1.9%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.1%・東武伊勢崎線1K 約5.2万円
- 十日市場(山梨)駅3.8%高い山梨県都留市・似ている度 98.1%・富士急行1K 約5.5万円
- 櫛田駅1.9%安い三重県松阪市・似ている度 97.8%・近鉄山田線1K 約5.2万円
- 北真岡駅1.9%高い栃木県真岡市・似ている度 97.3%・真岡鐵道1K 約5.4万円
- グリーンスタジアム前駅3.8%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.1%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 磯山駅5.6%高い三重県鈴鹿市・似ている度 97.1%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 国谷駅1.9%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 96.8%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 大森(静岡)駅3.8%高い静岡県湖西市・似ている度 96.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.5万円
- 飛山城跡駅1.9%安い栃木県宇都宮市・似ている度 96.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.2万円
- 神農原駅同じ水準群馬県富岡市・似ている度 96.6%・上信電鉄1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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