吉礼駅
和歌山県和歌山市・わかやま電鉄貴志川線・神戸(三宮)まで54.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する吉礼駅（わかやま電鉄貴志川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約54.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉水駅（栃木県、類似度99.4%）】で、吉水駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
吉礼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉礼駅に近い順。右は吉礼駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉水駅1.9%安い栃木県佐野市・似ている度 99.4%・東武佐野線1K 約5.1万円
- 伊太祈曽駅1.9%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 山東駅1.9%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- みなみ寄居駅3.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.2%・東武東上線1K 約5.0万円
- 美旗駅1.9%安い三重県名張市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
- 東武竹沢駅3.8%安い埼玉県比企郡小川町・似ている度 99.1%・東武東上線1K 約5.0万円
- 新大平下駅5.8%安い栃木県栃木市・似ている度 98.9%・東武日光線1K 約4.9万円
- 国谷駅3.8%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 98.9%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 三本松(奈良)駅3.8%安い奈良県宇陀市室生区・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約5.0万円
- 淡輪駅9.6%安い大阪府泉南郡岬町・似ている度 98.6%・南海本線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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