美乃浜学園駅
茨城県ひたちなか市・ひたちなか海浜鉄道湊線・千葉まで95.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する美乃浜学園駅（ひたちなか海浜鉄道湊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約95.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【磯崎駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美乃浜学園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美乃浜学園駅に近い順。右は美乃浜学園駅と比べた1Kの家賃です。
- 磯崎駅同じ水準茨城県ひたちなか市・似ている度 100.0%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 阿字ヶ浦駅同じ水準茨城県ひたちなか市・似ている度 99.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 野田郷駅4.4%安い鹿児島県出水市・似ている度 98.6%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 伊勢石橋駅4.4%高い三重県津市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約4.7万円
- 塩屋(香川)駅8.9%高い香川県高松市・似ている度 98.4%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 波瀬駅4.4%高い佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.7万円
- 開発駅6.7%高い富山県富山市・似ている度 98.1%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.8万円
- 田野口駅13.3%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 97.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 遠江一宮駅15.5%高い静岡県周智郡森町・似ている度 97.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 八栗新道駅8.9%高い香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電志度線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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