国谷駅
栃木県下都賀郡壬生町・東武宇都宮線・大宮まで63.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する国谷駅（東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約63.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【グリーンスタジアム前駅（栃木県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
国谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が国谷駅に近い順。右は国谷駅と比べた1Kの家賃です。
- グリーンスタジアム前駅1.8%高い栃木県宇都宮市・似ている度 99.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.5万円
- 吉礼駅3.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.9%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.2万円
- 吉水駅5.5%安い栃木県佐野市・似ている度 98.7%・東武佐野線1K 約5.1万円
- 西ノ庄駅3.7%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.3%・南海加太線1K 約5.6万円
- 豊津上野駅1.8%安い三重県津市・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 梅津寺駅11.1%高い愛媛県松山市・似ている度 98.2%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
- 伊勢上野駅1.8%安い三重県津市・似ている度 98.2%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- こどもの国(愛知)駅1.8%高い愛知県西尾市・似ている度 98.2%・名鉄蒲郡線1K 約5.5万円
- 二里ヶ浜駅3.7%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.1%・南海加太線1K 約5.6万円
- 八幡前(和歌山)駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.0%・南海加太線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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