新木曽川駅
愛知県一宮市・名鉄名古屋本線・名古屋まで21.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.3%低い駅です。
割高割安スコア 63.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する新木曽川駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約21.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柏森駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新木曽川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新木曽川駅に近い順。右は新木曽川駅と比べた1Kの家賃です。
- 柏森駅3.2%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 99.7%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 扶桑駅1.6%高い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 99.6%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 黒田(愛知)駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 99.4%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 杉戸高野台駅1.6%安い埼玉県北葛飾郡杉戸町・似ている度 99.3%・東武日光線1K 約6.1万円
- 玉ノ井駅3.2%安い愛知県一宮市・似ている度 99.2%・名鉄尾西線1K 約6.0万円
- 当麻寺駅同じ水準奈良県葛城市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 田県神社前駅1.6%高い愛知県小牧市・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約6.3万円
- 富田林駅3.2%高い大阪府富田林市・似ている度 99.0%・近鉄長野線1K 約6.4万円
- 姫宮駅同じ水準埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約6.2万円
- 磐城駅1.6%安い奈良県葛城市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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