楽々園駅
広島県広島市佐伯区・広電２系統(宮島線)・広島まで11.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.0%高い駅です。
割高割安スコア 39.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する楽々園駅（広電２系統(宮島線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部川駅（大阪府、類似度99.8%）】で、服部川駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
楽々園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が楽々園駅に近い順。右は楽々園駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部川駅1.4%安い大阪府八尾市・似ている度 99.8%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 恩智駅4.2%安い大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 広電五日市駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 布忍駅1.4%高い大阪府松原市・似ている度 99.5%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 土師ノ里駅4.2%安い大阪府藤井寺市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 大森・金城学院前駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 佐伯区役所前駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 喜多山(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 河内天美駅1.4%高い大阪府松原市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 宮内(広島)駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
楽々園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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