河内松原駅
大阪府松原市・近鉄南大阪線・難波まで11km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内松原駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高見ノ里駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内松原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内松原駅に近い順。右は河内松原駅と比べた1Kの家賃です。
- 高見ノ里駅2.9%高い大阪府松原市・似ている度 99.5%・近鉄南大阪線1K 約7.0万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅1.5%高い愛知県春日井市・似ている度 99.3%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 布忍駅7.3%高い大阪府松原市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 杜せきのした駅1.5%安い宮城県名取市・似ている度 99.1%・仙台空港線1K 約6.7万円
- 喜多山(愛知)駅5.9%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 恩智駅1.5%高い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 河内天美駅7.3%高い大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 東岩槻駅同じ水準埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約6.8万円
- 土師ノ里駅1.5%高い大阪府藤井寺市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 西春駅1.5%高い愛知県北名古屋市・似ている度 98.9%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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