新加納駅
岐阜県各務原市・名鉄各務原線・名古屋まで25.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する新加納駅（名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【切通駅（岐阜県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新加納駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新加納駅に近い順。右は新加納駅と比べた1Kの家賃です。
- 切通駅1.7%高い岐阜県岐阜市・似ている度 99.9%・名鉄各務原線1K 約6.1万円
- 手力駅同じ水準岐阜県岐阜市・似ている度 99.6%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 結崎駅同じ水準奈良県磯城郡川西町・似ている度 98.6%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 馬道駅3.3%高い三重県桑名市・似ている度 98.5%・三岐鉄道北勢線1K 約6.2万円
- 植大駅6.7%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.1%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 黒田(奈良)駅1.7%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 98.1%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 羽場(岐阜)駅3.3%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.9%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 苧ヶ瀬駅5.0%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約5.7万円
- 二色浜駅3.3%高い大阪府貝塚市・似ている度 97.7%・南海本線1K 約6.2万円
- 鶴原駅1.7%高い大阪府泉佐野市・似ている度 97.7%・南海本線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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