苧ヶ瀬駅
岐阜県各務原市・名鉄各務原線・名古屋まで26km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する苧ヶ瀬駅（名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約25.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽場(岐阜)駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
苧ヶ瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が苧ヶ瀬駅に近い順。右は苧ヶ瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽場(岐阜)駅1.8%高い岐阜県各務原市・似ている度 100.0%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 新加納駅5.3%高い岐阜県各務原市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 手力駅5.3%高い岐阜県岐阜市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 南栗橋駅7.0%安い埼玉県久喜市・似ている度 97.8%・東武日光線1K 約5.3万円
- 切通駅7.0%高い岐阜県岐阜市・似ている度 97.7%・名鉄各務原線1K 約6.1万円
- 羽黒(愛知)駅5.3%高い愛知県犬山市・似ている度 97.5%・名鉄小牧線1K 約6.0万円
- 加須駅3.5%安い埼玉県加須市・似ている度 97.4%・東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 石見駅7.0%高い奈良県磯城郡三宅町・似ている度 97.3%・近鉄橿原線1K 約6.1万円
- 蒲池(愛知)駅1.8%高い愛知県常滑市・似ている度 96.8%・名鉄常滑線1K 約5.8万円
- 美江寺駅同じ水準岐阜県瑞穂市・似ている度 96.6%・樽見鉄道1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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