美江寺駅
岐阜県瑞穂市・樽見鉄道・名古屋まで33.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美江寺駅（樽見鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約33.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三ヶ森駅（福岡県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美江寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美江寺駅に近い順。右は美江寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 三ヶ森駅7.0%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.1%・筑豊電気鉄道1K 約6.1万円
- 苧ヶ瀬駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 96.6%・名鉄各務原線1K 約5.7万円
- 羽場(岐阜)駅1.8%高い岐阜県各務原市・似ている度 96.6%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 東赤坂駅1.8%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 96.4%・養老鉄道養老線1K 約5.8万円
- 太刀洗駅5.3%安い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 96.3%・甘木鉄道1K 約5.4万円
- 北方真桑駅1.8%安い岐阜県本巣市・似ている度 96.2%・樽見鉄道1K 約5.6万円
- 永犬丸駅7.0%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 95.8%・筑豊電気鉄道1K 約6.1万円
- 大学前(滋賀)駅3.5%高い滋賀県東近江市・似ている度 94.7%・近江鉄道本線1K 約5.9万円
- 佐貫駅同じ水準茨城県龍ケ崎市・似ている度 94.7%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約5.7万円
- 西浦駅同じ水準愛知県蒲郡市・似ている度 94.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
美江寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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