南栗橋駅
埼玉県久喜市・東武日光線・大宮まで24.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南栗橋駅（東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約24.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【須賀駅（岐阜県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南栗橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南栗橋駅に近い順。右は南栗橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 須賀駅1.9%高い岐阜県羽島市・似ている度 98.5%・名鉄竹鼻線1K 約5.4万円
- 不破一色駅3.8%高い岐阜県羽島市・似ている度 98.1%・名鉄竹鼻線1K 約5.5万円
- 伊勢朝日駅7.5%高い三重県三重郡朝日町・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 苧ヶ瀬駅7.5%高い岐阜県各務原市・似ている度 97.8%・名鉄各務原線1K 約5.7万円
- 羽場(岐阜)駅9.4%高い岐阜県各務原市・似ている度 97.7%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 上ノ太子駅7.5%高い大阪府羽曳野市・似ている度 97.2%・近鉄南大阪線1K 約5.7万円
- 石津(岐阜)駅3.8%安い岐阜県海津市・似ている度 97.1%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 美濃松山駅3.8%安い岐阜県海津市・似ている度 97.1%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 多度駅3.8%安い三重県桑名市・似ている度 97.0%・養老鉄道養老線1K 約5.1万円
- 大泉(三重)駅同じ水準三重県いなべ市・似ている度 96.7%・三岐鉄道北勢線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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