下小田井駅
愛知県清須市・名鉄犬山線・名古屋まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する下小田井駅（名鉄犬山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約3.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西枇杷島駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下小田井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下小田井駅に近い順。右は下小田井駅と比べた1Kの家賃です。
- 西枇杷島駅2.7%高い愛知県清須市・似ている度 99.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 二ツ杁駅同じ水準愛知県清須市・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 荒子駅2.7%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.6%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.5万円
- 南荒子駅1.4%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.4%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.4万円
- 新川橋駅2.7%安い愛知県清須市・似ている度 99.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 石山通駅5.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 電車事業所前駅5.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 中島(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.1%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.3万円
- 不動院前駅5.5%高い広島県広島市東区・似ている度 98.1%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 東屯田通駅6.8%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.0%・札幌市電山鼻線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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