東屯田通駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで4.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する東屯田通駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約4.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石山通駅（北海道、類似度99.9%）】で、石山通駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東屯田通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東屯田通駅に近い順。右は東屯田通駅と比べた1Kの家賃です。
- 石山通駅1.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 中央図書館前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約7.8万円
- ロープウェイ入口駅1.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約7.9万円
- 近鉄八田駅1.3%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.7%・近鉄名古屋線1K 約7.7万円
- 西枇杷島駅3.8%安い愛知県清須市・似ている度 98.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 南荒子駅5.1%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.1%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.4万円
- 下小田井駅6.4%安い愛知県清須市・似ている度 98.0%・名鉄犬山線1K 約7.3万円
- 荒子駅3.8%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.9%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.5万円
- 千葉寺駅2.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.7%・京成千原線1K 約7.6万円
- 高速長田駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.6%・神戸高速東西線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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