二里ヶ浜駅
和歌山県和歌山市・南海加太線・神戸(三宮)まで49.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.4%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する二里ヶ浜駅（南海加太線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約49.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【こどもの国(愛知)駅（愛知県、類似度99.9%）】で、こどもの国(愛知)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二里ヶ浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二里ヶ浜駅に近い順。右は二里ヶ浜駅と比べた1Kの家賃です。
- こどもの国(愛知)駅1.8%安い愛知県西尾市・似ている度 99.9%・名鉄蒲郡線1K 約5.5万円
- 西ノ庄駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.8%・南海加太線1K 約5.6万円
- 豊津上野駅5.3%安い三重県津市・似ている度 99.6%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 伊勢上野駅5.3%安い三重県津市・似ている度 99.6%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 徳田(三重)駅5.3%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.6%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 中瀬古駅5.3%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.4%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 千里(三重)駅5.3%安い三重県津市・似ている度 99.4%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 東幡豆駅8.9%安い愛知県西尾市・似ている度 99.1%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- 三河鹿島駅7.1%高い愛知県蒲郡市・似ている度 99.1%・名鉄蒲郡線1K 約6.0万円
- 西幡豆駅7.1%安い愛知県西尾市・似ている度 99.0%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
二里ヶ浜駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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