外苑前駅
東京都港区・東京メトロ銀座線・渋谷まで2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.1%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,044.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,088.8万円
条件から見込まれる坪単価
12.0万円1Kの家賃（推定）
26.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する外苑前駅（東京メトロ銀座線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国立競技場駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
外苑前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が外苑前駅に近い順。右は外苑前駅と比べた1Kの家賃です。
- 国立競技場駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営大江戸線1K 約12.0万円
- 乃木坂駅0.8%安い東京都港区・似ている度 99.6%・東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 広尾駅0.8%安い東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ日比谷線1K 約11.9万円
- 護国寺駅10.8%安い東京都文京区・似ている度 99.5%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 西ヶ原四丁目駅15.0%安い東京都北区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 早稲田(東京都交通局)駅10.0%安い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 新大塚駅12.5%安い東京都文京区・似ている度 99.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 信濃町駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線1K 約12.0万円
- 庚申塚駅13.3%安い東京都豊島区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 面影橋駅10.0%安い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
外苑前駅の空室を見る
推定の1K相場は約12.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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