護国寺駅
東京都文京区・東京メトロ有楽町線・池袋まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
728.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
754.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.4万円2LDKの家賃（推定）
+14.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する護国寺駅（東京メトロ有楽町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新大塚駅（東京都、類似度99.9%）】で、新大塚駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
護国寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が護国寺駅に近い順。右は護国寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 新大塚駅1.9%安い東京都文京区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 西ヶ原四丁目駅4.7%安い東京都北区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 巣鴨新田駅1.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 大塚駅前駅1.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 面影橋駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 庚申塚駅2.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 早稲田(東京都交通局)駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 国立競技場駅12.1%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約12.0万円
- 新庚申塚駅2.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 西巣鴨駅2.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営三田線1K 約10.4万円
護国寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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