なんば駅
大阪府大阪市中央区・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線・難波まで0.4km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
970.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
967.4万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するなんば駅（OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約0.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪梅田(阪急電鉄)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
なんば駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がなんば駅に近い順。右はなんば駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪梅田(阪急電鉄)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- 名鉄名古屋駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 100.0%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.8万円
- 難波駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.9%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約11.1万円
- 大阪難波駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.9%・近鉄難波線、阪神なんば線1K 約11.1万円
- 段原一丁目駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 98.6%・旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
- 日本橋(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.3%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 日本橋(東京)駅11.7%高い東京都中央区・似ている度 97.4%・東京メトロ銀座線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 新宿三丁目駅5.4%高い東京都新宿区・似ている度 97.2%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線1K 約11.7万円
- 札幌駅13.5%安い北海道札幌市北区・似ている度 96.5%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 中津(阪急電鉄)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 96.3%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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