京急蒲田駅
東京都大田区・京急本線、京急空港線・渋谷まで11km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
300.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
295.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する京急蒲田駅（京急本線、京急空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【京急川崎駅（神奈川県、類似度97.1%）】で、京急川崎駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京急蒲田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京急蒲田駅に近い順。右は京急蒲田駅と比べた1Kの家賃です。
- 京急川崎駅1.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.1%・京急本線、京急大師線1K 約9.4万円
- 神宮丸太町駅7.4%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.2%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 曳舟駅4.2%高い東京都墨田区・似ている度 94.3%・東武伊勢崎線、東武亀戸線1K 約9.9万円
- 神宮前駅10.5%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 94.0%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約8.5万円
- 三条(京都)駅7.4%高い京都府京都市東山区・似ている度 93.8%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 舟入南駅8.4%安い広島県広島市中区・似ている度 93.5%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 淡路駅10.5%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 93.3%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 大物駅16.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 93.1%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅16.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 92.9%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 高輪ゲートウェイ駅17.9%高い東京都港区・似ている度 92.8%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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