高輪ゲートウェイ駅
東京都港区・JR山手線、JR京浜東北線・渋谷まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,121.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,096.3万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.6万円2LDKの家賃（推定）
+15.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高輪ゲートウェイ駅（JR山手線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田町(東京)駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高輪ゲートウェイ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高輪ゲートウェイ駅に近い順。右は高輪ゲートウェイ駅と比べた1Kの家賃です。
- 田町(東京)駅3.6%高い東京都港区・似ている度 99.6%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.6万円
- 六本木駅5.4%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 泉岳寺駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.2%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 白金高輪駅0.9%高い東京都港区・似ている度 99.2%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 三田(東京)駅5.4%高い東京都港区・似ている度 98.8%・都営浅草線、都営三田線1K 約11.8万円
- 麻布十番駅5.4%高い東京都港区・似ている度 98.8%・東京メトロ南北線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 亀戸駅16.1%安い東京都江東区・似ている度 98.5%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 後楽園駅0.9%安い東京都文京区・似ている度 98.2%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 白金台駅0.9%安い東京都港区・似ている度 98.0%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 春日(東京)駅0.9%安い東京都文京区・似ている度 98.0%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
高輪ゲートウェイ駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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