雪が谷大塚駅
東京都大田区・東急池上線・渋谷まで7.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
342.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
293万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する雪が谷大塚駅（東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石川台駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
雪が谷大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雪が谷大塚駅に近い順。右は雪が谷大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 石川台駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 99.8%・東急池上線1K 約9.7万円
- 緑が丘(東京)駅2.1%高い東京都目黒区・似ている度 99.6%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 都立大学駅3.1%高い東京都目黒区・似ている度 99.2%・東急東横線1K 約9.9万円
- 等々力駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 洗足池駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 98.8%・東急池上線1K 約9.7万円
- 沼部駅3.1%安い東京都大田区・似ている度 98.6%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 奥沢駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.6%・東急目黒線1K 約9.8万円
- テレコムセンター駅2.1%安い東京都江東区・似ている度 98.5%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 九品仏駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.2%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 尾山台駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.1%・東急大井町線1K 約9.8万円
雪が谷大塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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