戸越銀座駅
東京都品川区・東急池上線・渋谷まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
592.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
576万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.7万円2LDKの家賃（推定）
+13.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する戸越銀座駅（東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸越公園駅（東京都、類似度99.6%）】で、戸越公園駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸越銀座駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸越銀座駅に近い順。右は戸越銀座駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸越公園駅1.9%安い東京都品川区・似ている度 99.6%・東急大井町線1K 約10.2万円
- 武蔵小山駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 99.4%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 不動前駅3.8%高い東京都品川区・似ている度 99.4%・東急目黒線1K 約10.8万円
- 荏原中延駅2.9%安い東京都品川区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約10.1万円
- 大崎広小路駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急池上線1K 約10.7万円
- 立会川駅5.8%安い東京都品川区・似ている度 98.8%・京急本線1K 約9.8万円
- 新井薬師前駅3.8%安い東京都中野区・似ている度 98.3%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 沼袋駅4.8%安い東京都中野区・似ている度 98.0%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 市場前駅同じ水準東京都江東区・似ている度 97.6%・ゆりかもめ1K 約10.4万円
- 亀戸水神駅9.6%安い東京都江東区・似ている度 97.5%・東武亀戸線1K 約9.4万円
戸越銀座駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る