戸越公園駅
東京都品川区・東急大井町線・渋谷まで5.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.3%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
520.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
549.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する戸越公園駅（東急大井町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸越銀座駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
戸越公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸越公園駅に近い順。右は戸越公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸越銀座駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 99.6%・東急池上線1K 約10.4万円
- 荏原中延駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 99.6%・東急池上線1K 約10.1万円
- 不動前駅5.9%高い東京都品川区・似ている度 99.5%・東急目黒線1K 約10.8万円
- 大崎広小路駅4.9%高い東京都品川区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約10.7万円
- 立会川駅3.9%安い東京都品川区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約9.8万円
- 武蔵小山駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 99.0%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 小菅駅8.8%安い東京都足立区・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 下神明駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 98.1%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 堀切菖蒲園駅9.8%安い東京都葛飾区・似ている度 97.9%・京成本線1K 約9.2万円
- 大森海岸駅3.9%安い東京都品川区・似ている度 97.9%・京急本線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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