不動前駅
東京都品川区・東急目黒線・渋谷まで3.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
827万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
770.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.7万円2LDKの家賃（推定）
+14.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する不動前駅（東急目黒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約3.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大崎広小路駅（東京都、類似度99.5%）】で、大崎広小路駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
不動前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が不動前駅に近い順。右は不動前駅と比べた1Kの家賃です。
- 大崎広小路駅0.9%安い東京都品川区・似ている度 99.5%・東急池上線1K 約10.7万円
- 戸越公園駅5.6%安い東京都品川区・似ている度 99.5%・東急大井町線1K 約10.2万円
- 戸越銀座駅3.7%安い東京都品川区・似ている度 99.4%・東急池上線1K 約10.4万円
- 武蔵小山駅4.6%安い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 荏原中延駅6.5%安い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急池上線1K 約10.1万円
- 幡ヶ谷駅2.8%安い東京都渋谷区・似ている度 98.2%・京王京王線1K 約10.5万円
- 立会川駅9.3%安い東京都品川区・似ている度 98.1%・京急本線1K 約9.8万円
- 北品川駅0.9%高い東京都品川区・似ている度 97.9%・京急本線1K 約10.9万円
- 下神明駅3.7%安い東京都品川区・似ている度 97.9%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 東あずま駅12.0%安い東京都墨田区・似ている度 97.8%・東武亀戸線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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