沼袋駅
東京都中野区・西武新宿線・池袋まで4.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.8%高い駅です。
割高割安スコア 37.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
401.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
243.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+11.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する沼袋駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新井薬師前駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
沼袋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沼袋駅に近い順。右は沼袋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新井薬師前駅1.0%高い東京都中野区・似ている度 99.6%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 野方駅1.0%安い東京都中野区・似ている度 99.5%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 武蔵小山駅4.0%高い東京都品川区・似ている度 99.0%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 京急鶴見駅13.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.6%・京急本線1K 約8.6万円
- 荏原中延駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 98.2%・東急池上線1K 約10.1万円
- 祐天寺駅6.1%高い東京都目黒区・似ている度 98.2%・東急東横線1K 約10.5万円
- 中板橋駅6.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.2%・東武東上線1K 約9.3万円
- 戸越銀座駅5.0%高い東京都品川区・似ている度 98.0%・東急池上線1K 約10.4万円
- 西小山駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 97.8%・東急目黒線1K 約10.1万円
- 高野(東京)駅14.1%安い東京都足立区・似ている度 97.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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