下神明駅
東京都品川区・東急大井町線・渋谷まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
615.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
656.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+13.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する下神明駅（東急大井町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新馬場駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下神明駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下神明駅に近い順。右は下神明駅と比べた1Kの家賃です。
- 新馬場駅4.8%高い東京都品川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約10.9万円
- 北品川駅4.8%高い東京都品川区・似ている度 99.5%・京急本線1K 約10.9万円
- 鮫洲駅同じ水準東京都品川区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約10.4万円
- 大崎広小路駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 99.4%・東急池上線1K 約10.7万円
- 大森海岸駅5.8%安い東京都品川区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約9.8万円
- 大井競馬場前駅4.8%安い東京都品川区・似ている度 99.2%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 流通センター駅6.7%安い東京都大田区・似ている度 99.2%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 大森町駅5.8%安い東京都大田区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約9.8万円
- 平和島駅7.7%安い東京都大田区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約9.6万円
- 青物横丁駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約10.7万円
下神明駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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