堀切菖蒲園駅
東京都葛飾区・京成本線・東京まで9.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
236.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
259.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する堀切菖蒲園駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約9.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【蓮沼駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
堀切菖蒲園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が堀切菖蒲園駅に近い順。右は堀切菖蒲園駅と比べた1Kの家賃です。
- 蓮沼駅3.3%高い東京都大田区・似ている度 99.4%・東急池上線1K 約9.5万円
- 矢口渡駅3.3%高い東京都大田区・似ている度 99.2%・東急多摩川線1K 約9.5万円
- 船橋競馬場駅3.3%安い千葉県船橋市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約8.9万円
- 池上駅3.3%高い東京都大田区・似ている度 99.1%・東急池上線1K 約9.5万円
- 平和島駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.6万円
- 小菅駅1.1%高い東京都足立区・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 梅島駅2.2%安い東京都足立区・似ている度 98.5%・東武伊勢崎線1K 約9.0万円
- 五反野駅1.1%高い東京都足立区・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 武蔵新田駅2.2%高い東京都大田区・似ている度 98.2%・東急多摩川線1K 約9.4万円
- 立会川駅6.5%高い東京都品川区・似ている度 98.1%・京急本線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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