大森海岸駅
東京都品川区・京急本線・渋谷まで8.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
373.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
378.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+11.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大森海岸駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【五反野駅（東京都、類似度99.9%）】で、五反野駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大森海岸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大森海岸駅に近い順。右は大森海岸駅と比べた1Kの家賃です。
- 五反野駅5.1%安い東京都足立区・似ている度 99.9%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 流通センター駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.8%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 平和島駅2.0%安い東京都大田区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約9.6万円
- 小菅駅5.1%安い東京都足立区・似ている度 99.6%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 大森町駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約9.8万円
- 梅屋敷(東京)駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.5%・京急本線1K 約9.7万円
- 大井競馬場前駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 99.4%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 堀切駅4.1%安い東京都足立区・似ている度 99.4%・東武伊勢崎線1K 約9.4万円
- 下神明駅6.1%高い東京都品川区・似ている度 99.4%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 糀谷駅2.0%安い東京都大田区・似ている度 99.2%・京急空港線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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