小菅駅
東京都足立区・東武伊勢崎線・東京まで9.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
252.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
271.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する小菅駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約9.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【五反野駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小菅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小菅駅に近い順。右は小菅駅と比べた1Kの家賃です。
- 五反野駅同じ水準東京都足立区・似ている度 99.7%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 流通センター駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 99.6%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 大森海岸駅5.4%高い東京都品川区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約9.8万円
- 立会川駅5.4%高い東京都品川区・似ている度 99.5%・京急本線1K 約9.8万円
- 平和島駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約9.6万円
- 大井競馬場前駅6.4%高い東京都品川区・似ている度 99.4%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 堀切駅1.1%高い東京都足立区・似ている度 99.3%・東武伊勢崎線1K 約9.4万円
- 大森町駅5.4%高い東京都大田区・似ている度 98.9%・京急本線1K 約9.8万円
- 梅屋敷(東京)駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.7万円
- 下神明駅11.8%高い東京都品川区・似ている度 98.7%・東急大井町線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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