田園調布駅
東京都大田区・東急東横線、東急目黒線・渋谷まで7.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
383.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
332.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する田園調布駅（東急東横線、東急目黒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【溝の口駅（神奈川県、類似度98.9%）】で、溝の口駅と比較すると家賃相場は約9.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田園調布駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田園調布駅に近い順。右は田園調布駅と比べた1Kの家賃です。
- 溝の口駅9.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.9%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 自由が丘駅1.0%高い東京都目黒区・似ている度 98.1%・東急東横線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 大岡山駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 97.8%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 高津(神奈川)駅7.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.7%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 新丸子駅4.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
- 元住吉駅6.2%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.7%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
- 二子新地駅6.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.7%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.1万円
- 西宮北口駅12.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 93.7%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 南茨木駅17.5%安い大阪府茨木市・似ている度 93.4%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 二子玉川駅4.1%安い東京都世田谷区・似ている度 93.0%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
田園調布駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る