北品川駅
東京都品川区・京急本線・渋谷まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
913.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
819.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.9万円1Kの家賃（推定）
24.0万円2LDKの家賃（推定）
+15.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北品川駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下神明駅（東京都、類似度99.5%）】で、下神明駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北品川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北品川駅に近い順。右は北品川駅と比べた1Kの家賃です。
- 下神明駅4.6%安い東京都品川区・似ている度 99.5%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 大崎広小路駅1.8%安い東京都品川区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約10.7万円
- 新馬場駅同じ水準東京都品川区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約10.9万円
- 東あずま駅12.8%安い東京都墨田区・似ている度 99.3%・東武亀戸線1K 約9.5万円
- 大井競馬場前駅9.2%安い東京都品川区・似ている度 99.1%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 小村井駅13.7%安い東京都墨田区・似ている度 99.0%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 亀戸水神駅13.7%安い東京都江東区・似ている度 99.0%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 芝浦ふ頭駅5.5%高い東京都港区・似ている度 98.8%・ゆりかもめ1K 約11.5万円
- 流通センター駅11.0%安い東京都大田区・似ている度 98.4%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 立会川駅10.1%安い東京都品川区・似ている度 98.4%・京急本線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約10.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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