西小山駅
東京都品川区・東急目黒線・渋谷まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
472.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
512.4万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.0万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西小山駅（東急目黒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【荏原中延駅（東京都、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西小山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西小山駅に近い順。右は西小山駅と比べた1Kの家賃です。
- 荏原中延駅同じ水準東京都品川区・似ている度 98.7%・東急池上線1K 約10.1万円
- 野方駅3.0%安い東京都中野区・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 武蔵小山駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 98.6%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 洗足駅2.0%安い東京都目黒区・似ている度 98.3%・東急目黒線1K 約9.9万円
- 沼袋駅2.0%安い東京都中野区・似ている度 97.8%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 幡ヶ谷駅4.0%高い東京都渋谷区・似ている度 97.8%・京王京王線1K 約10.5万円
- 花月総持寺駅14.8%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.5%・京急本線1K 約8.6万円
- 祐天寺駅4.0%高い東京都目黒区・似ている度 97.5%・東急東横線1K 約10.5万円
- 生麦駅14.8%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.3%・京急本線1K 約8.6万円
- 戸越公園駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 97.2%・東急大井町線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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