中板橋駅
東京都板橋区・東武東上線・池袋まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
265.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
220.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中板橋駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新井薬師前駅（東京都、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中板橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中板橋駅に近い順。右は中板橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新井薬師前駅7.5%高い東京都中野区・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 祐天寺駅12.9%高い東京都目黒区・似ている度 98.6%・東急東横線1K 約10.5万円
- 高野(東京)駅8.6%安い東京都足立区・似ている度 98.3%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
- 沼袋駅6.4%高い東京都中野区・似ている度 98.2%・西武新宿線1K 約9.9万円
- ときわ台(東京)駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.0%・東武東上線1K 約9.2万円
- 野方駅5.4%高い東京都中野区・似ている度 97.2%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 武蔵小山駅10.7%高い東京都品川区・似ている度 97.2%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 大師前駅8.6%安い東京都足立区・似ている度 96.9%・東武大師線1K 約8.5万円
- 大開駅16.1%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.8%・神戸高速東西線1K 約7.8万円
- 京急鶴見駅7.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.7%・京急本線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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