南新宿駅
東京都渋谷区・小田急小田原線・新宿まで0.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,864.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,391.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
26.0万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）84
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南新宿駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西武新宿駅（東京都、類似度99.5%）】で、西武新宿駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南新宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南新宿駅に近い順。右は南新宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 西武新宿駅2.5%安い東京都新宿区・似ている度 99.5%・西武新宿線1K 約11.5万円
- 七条駅11.0%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約10.5万円
- 松川町駅19.5%安い広島県広島市南区・似ている度 98.8%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 東寺駅17.8%安い京都府京都市南区・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 貿易センター駅16.9%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
- 大阪梅田(阪神電気鉄道)駅5.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約11.1万円
- 梅田駅5.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 98.6%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
- 新高島駅13.5%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.5%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 西梅田駅5.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 98.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 東梅田駅5.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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