千葉公園駅
千葉県千葉市中央区・千葉都市モノレール２号線・千葉まで0.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
177.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）79
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する千葉公園駅（千葉都市モノレール２号線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約0.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【葭川公園駅（千葉県、類似度100.0%）】で、葭川公園駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
千葉公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千葉公園駅に近い順。右は千葉公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 葭川公園駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 100.0%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 市役所前(千葉)駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 99.9%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.5万円
- 西登戸駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 99.3%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 作草部駅1.2%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.6%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 東寺駅14.1%高い京都府京都市南区・似ている度 98.5%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 栄町(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.3%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 県庁前(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.0%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 北大宮駅8.2%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.8%・東武野田線1K 約9.2万円
- 神奈川駅17.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.8%・京急本線1K 約10.0万円
- 東千葉駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.8%・JR総武本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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