段原一丁目駅
広島県広島市南区・旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)・広島まで0.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
292.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
347.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）80
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する段原一丁目駅（旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約0.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【難波駅（大阪府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
段原一丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が段原一丁目駅に近い順。右は段原一丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 難波駅16.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.0%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約11.1万円
- 大阪難波駅16.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.9%・近鉄難波線、阪神なんば線1K 約11.1万円
- 大阪梅田(阪急電鉄)駅16.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.6%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- なんば駅16.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.6%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 名鉄名古屋駅13.7%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.6%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.8万円
- 日本橋(大阪)駅16.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.5%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 旧居留地・大丸前駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 東福寺駅4.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.1%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 大国町駅15.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 97.1%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.0万円
- 北新地駅16.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.1%・JR東西線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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