新津田沼駅
千葉県習志野市・京成松戸線・千葉まで11.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.8%高い駅です。
割高割安スコア 38.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
115.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新津田沼駅（京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【少路駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新津田沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新津田沼駅に近い順。右は新津田沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 少路駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 99.4%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 前原駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 枚方公園駅7.3%安い大阪府枚方市・似ている度 98.2%・京阪本線1K 約7.6万円
- 滝山駅8.5%安い兵庫県川西市・似ている度 97.8%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 星ヶ丘(大阪)駅7.3%安い大阪府枚方市・似ている度 97.6%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 宮之阪駅8.5%安い大阪府枚方市・似ている度 97.3%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 京成大久保駅4.9%安い千葉県習志野市・似ている度 97.1%・京成本線1K 約7.8万円
- 村野駅8.5%安い大阪府枚方市・似ている度 97.1%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 大蔵谷駅11.0%安い兵庫県明石市・似ている度 96.6%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 谷津駅3.7%高い千葉県習志野市・似ている度 96.5%・京成本線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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